МІНІСТЕРСТВО ЕКОНОМІКИ УКРАЇНИ
ЛИСТ
від 14.03.2023 р. № 3211-07/11185-09
Щодо постанови Кабінету Міністрів України
Мінекономіки розглянуло Ваше звернення стосовно звільнення від орендної плати орендарів державного майна, визначених у підпункті 1 пункту 1 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 “Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану” з 01.01.2023, і повідомляє.
Процедуру передачі в оренду державного та комунального майна у період воєнного стану затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 “Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану” (далі – Постанова № 634).
Постановою № 634 пропонується на період дії воєнного стану, зокрема, звільнити орендарів від сплати орендної плати або зменшити її в залежності від місцезнаходження об’єкта оренди.
Пунктом 1 Постанови № 634 встановлено, що на період воєнного стану і протягом трьох місяців після його припинення чи скасування, але у будь-якому разі до 31 грудня 2022 р., за договорами оренди державного і комунального майна, чинними станом на 24 лютого 2022 р. або укладеними після цієї дати за результатами аукціонів, що відбулися 24 лютого 2022 р. або раніше, звільняються від орендної плати орендарі державного і комунального майна:
фізичні особи та фізичні особи – підприємці, які були призвані або прийняті на військову службу після оголошення воєнного стану;
які використовують майно, розташоване в адміністративно-територіальних одиницях, в межах яких припиняється доступ користувачів до єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану (Донецька область; Запорізька область в межах Бердянського, Василівського, Мелітопольського, Пологівського районів; Луганська область; Миколаївська область в межах Баштанського, Вознесенського районів (крім селищ міського типу Доманівка, Братське, м. Южноукраїнська), Миколаївського району (крім м. Миколаєва); Харківська область в межах Богодухівського району (крім мм. Валків, Богодухова, смт Краснокутськ), Ізюмського району, Куп’янського і Харківського районів (крім м. Мерефи, смт Нова Водолага, м. Харкова), Чугуївського району (крім м. Змієва); Херсонська область; Автономна Республіка Крим; м. Севастополь.
Тобто, починаючи з 01.01.2023 року орендарям, визначеним підпунктом 1 пункту 1 Постанови № 634, орендна плата нараховується у розмірі 100 % без застосування знижки.
Водночас, підпунктом 5 пункту 1 Постанови № 634 передбачено, що звільнення або перерахунок орендної плати відповідно до пункту 1 Постанови № 634 здійснюється без окремого рішення орендодавця.
Згідно із законами України “Про Фонд державного майна України” та “Про управління об’єктами державної власності” Фонд державного майна України є центральним органом виконавчої влади із спеціальним статусом, що реалізує державну політику у сфері оренди, розробляє методичні засади визначення орендної плати відповідно до ринкової вартості майна, крім цього, у сфері державного майна здійснює контроль за надходженням до Державного бюджету України плати за оренду державного майна; розробляє та вносить в установленому порядку Кабінету Міністрів України проекти законів та інших нормативно-правових актів.
Слід зазначити, що Фондом державного майна України розроблено та надано для опрацювання до Мінекономіки проект постанови Кабінету Міністрів України “Про внесення змін до постанов Кабінету Міністрів України від 28 квітня 2021 року № 630 та від 27 травня 2022 року № 634” (далі – проект постанови).
За результатами опрацювання проекту постанови відповідно до вимог Регламенту Кабінету Міністрів України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 18.07.2007 № 950, Мінекономіки надало Фондові державного майна України висновок, в якому запропоновано доопрацювати проект постанови, зокрема, в частині подовження терміну, впродовж якого орендарі, визначені у підпункті 1 пункту 1 Постанови № 634, будуть звільнені від орендної плати.
Водночас повідомляємо, що лист Міністерства має інформаційний характер і не може розглядатися як такий, що впливає на правовідносини, які пов’язані із застосуванням або тлумаченням зазначених норм законодавства.
З повагою
Заступник Міністра економіки України
з питань цифрового розвитку,
цифрових трансформацій і цифровізації
Олексій СОБОЛЕВ
