ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 28 грудня 2021 р. № 1411

ПОРЯДОК
відшкодування власнику (співвласникам) будівлі коштів на оснащення будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку, сплачених у складі тарифів на теплову енергію та відповідні комунальні послуги, у разі встановлення ним (ними) вузла (вузлів) комерційного обліку у будівлі самостійно (за власні кошти)

1. Цей Порядок визначає механізм та умови відшкодування власнику (співвласникам) будівлі коштів на оснащення будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку, сплачених у складі тарифів на теплову енергію, послуги з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання (далі – комунальні послуги), у разі встановлення ним (ними) вузла (вузлів) комерційного обліку води та теплової енергії у будівлі самостійно (за власні кошти).

2. Дія цього Порядку поширюється на власника (співвласників) будівлі, суб’єктів господарювання всіх форм власності, предметом діяльності якого (яких) є постачання теплової енергії, надання комунальних послуг (виконавців комунальних послуг), що є операторами зовнішніх інженерних мереж (далі – суб’єкт господарювання), а також відповідних суб’єктів господарювання, що не є операторами зовнішніх інженерних мереж.

3. Положення цього Порядку застосовуються у випадку застосування до власника (співвласників) будівлі тарифів на теплову енергію, комунальні послуги, що враховують витрати на оснащення будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку води та теплової енергії (враховуючи витрати на придбання вузла (вузлів) комерційного обліку, його (їх) встановлення, оформлення проектної документації), після набрання чинності Законом України від 3 грудня 2020 р. № 1060-IX “Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг”.

4. У цьому Порядку терміни вживаються у значенні, наведеному в Законах України “Про житлово-комунальні послуги”, “Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання”, “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”, “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”.

5. У разі оснащення будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку води та теплової енергії за кошти власника (співвласників) будівлі такий власник (співвласники) має (мають) право на відшкодування коштів, сплачених у складі тарифів на теплову енергію, комунальні послуги, на оснащення будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку.

6. Відшкодування коштів власнику (співвласникам) будівлі здійснюється суб’єктом господарювання з урахуванням фактично сплачених йому коштів на оснащення будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку за рахунок тарифів на теплову енергію, комунальні послуги, що передбачали відповідні витрати.

7. Відшкодування коштів власнику (співвласникам) будівлі за умови встановлення ним (ними) вузла (вузлів) комерційного обліку за власні кошти здійснюється суб’єктом господарювання на підставі акта про прийняття вузла (вузлів) комерційного обліку на абонентський облік, складеного відповідно до Порядку прийняття приладу обліку на абонентський облік, затвердженого наказом Мінрегіону від 12 жовтня 2018 р. № 270, та не потребує додаткового звернення до суб’єкта господарювання.

8. Суб’єкт господарювання визначає обсяг коштів, що надійшли на його рахунок від власника (співвласників) будівлі на оснащення відповідної будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку виходячи із структури тарифів на теплову енергію, комунальні послуги, що враховують відповідні витрати.

Обсяг коштів, що підлягають поверненню власнику (співвласникам) будівлі, розраховується виходячи з розміру інвестиційної складової на оснащення будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку, врахованої у складі тарифів.

Визначення суми фактично сплачених коштів, що підлягають поверненню, здійснюється з моменту введення в дію тарифів на теплову енергію, комунальні послуги, які враховують витрати на оснащення будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку, та до дня взяття на абонентський облік вузла (вузлів) комерційного обліку, встановленого (встановлених) за кошти власника (співвласників) будівлі, по кожній будівлі окремо.

Сума коштів для власника (співвласників) будівлі визначається виходячи із фактично сплачених ним коштів за теплову енергію, комунальні послуги.

9. Протягом одного місяця з дати взяття вузла (вузлів) комерційного обліку на абонентський облік суб’єкт господарювання відшкодовує кошти власнику (співвласникам) будівлі та повідомляє власнику (співвласникам) будівлі про повернення коштів на оснащення будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку, отриманих за рахунок тарифів.

Відповідне повідомлення надсилається власнику (співвласникам) будівлі у письмовій (паперовій або електронній) формі та/або розміщується у рахунках на оплату теплової енергії чи комунальних послуг.

У зазначеному повідомленні суб’єкт господарювання повинен зазначити суму коштів, сплачених власником (співвласниками) будівлі у складі тарифів на теплову енергію чи комунальні послуги, у разі встановлення ним (ними) вузла (вузлів) комерційного обліку у відповідній будівлі самостійно (за власні кошти).

10. Кошти відшкодовуються власнику (співвласникам) будівлі шляхом зарахування їх у рахунок майбутніх платежів за теплову енергію, комунальні послуги, крім випадку припинення дії договору купівлі-продажу теплової енергії або договору про надання комунальних послуг.

У разі припинення дії договору купівлі-продажу теплової енергії або договору про надання комунальної послуги сума відшкодування повертається споживачам у порядку та спосіб, що узгоджені між суб’єктом господарювання та власником (співвласниками) будівлі, протягом місяця.

11. У разі коли суб’єкт господарювання, що є виконавцем комунальної послуги, не є оператором зовнішніх інженерних мереж, кошти на оснащення будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку, що підлягають відшкодуванню власнику (співвласникам) будівлі, перераховуються оператором зовнішніх інженерних мереж виконавцю комунальної послуги з метою їх подальшого відшкодування власнику (співвласникам) будівлі згідно з вимогами цього Порядку.

Суб’єкт господарювання, що є виконавцем комунальної послуги, та оператор зовнішніх інженерних мереж здійснюють звіряння обсягу коштів на оснащення будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку, отриманих виконавцем від власника (співвласників) будівель згідно із встановленими тарифами на комунальні послуги у відповідному періоді, та коштів, перерахованих виконавцем комунальної послуги оператору зовнішніх інженерних мереж.

12. У разі укладення колективного договору про надання комунальної послуги або договору про надання комунальних послуг з колективним споживачем відшкодування коштів на оснащення будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку, сплачених співвласниками у складі тарифів на комунальні послуги, у разі встановлення співвласниками вузла (вузлів) комерційного обліку у будівлі самостійно (за власні кошти), здійснюється шляхом перерахування загальної суми коштів на рахунок:

управителя або іншої уповноваженої співвласниками особи (за умови укладення колективного договору);

об’єднання співвласників багатоквартирного будинку або іншої юридичної особи, яка об’єднує всіх співвласників такого будинку та в їх інтересах уклала відповідний договір про надання відповідної комунальної послуги (за умови укладення договору з колективним споживачем), для подальшого відшкодування коштів співвласникам (споживачам) у рахунок майбутніх платежів за комунальні послуги.

13. Спори щодо відшкодування власнику (співвласникам) будівлі коштів на оснащення будівлі вузлом (вузлами) комерційного обліку, сплачених у складі тарифів на теплову енергію, комунальні послуги, у разі встановлення ним (ними) вузла (вузлів) комерційного обліку у будівлі самостійно (за власні кошти), вирішуються шляхом переговорів або в судовому порядку.